Η απόσβεση της επένδυσης αγοράς ενός διαμερίσματος γίνεται πιο μακροπρόθεσμη στις περισσότερες τουριστικές περιοχές στην Ευρώπη
Εξαμηνιαία επικαιροποίηση της έρευνας της ProfitLevel για την απόδοση της επένδυσης διαμερίσματος προς ενοικίαση
Τα διαμερίσματα στα ισπανικά θέρετρα συνεχίζουν να έχουν την καλύτερη απόδοση της επένδυσης κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους. Η Βαλένθια συνεχίζει να είναι η κορυφαία επιλογή του μεσίτη ProfitLevel με μόλις 17 χρόνια απόσβεση της επένδυσης αγοράς διαμερίσματος, ακολουθούμενη από τη Βαρκελώνη με 19 χρόνια. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Αθήνα, όπου ο επενδυτής θα αποσβέσει το ποσό της αγοράς του διαμερίσματος σε ενοίκιο σε 20 χρόνια.
Αυτό προκύπτει από ευρωπαϊκή έρευνα για τις τιμές πώλησης και τα ενοίκια αγοράς για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου (50 m2) στο κέντρο της πόλης. Η ProfitLevel διεξάγει μια τακτική εξαμηνιαία έρευνα που επικεντρώνεται σε αστικούς τουριστικούς προορισμούς στην ευρωπαϊκή Μεσόγειο και την Κεντρική Ευρώπη.
Ταυτόχρονα, οι ελληνικοί προορισμοί συγκαταλέγονται στα μέρη όπου οι τιμές των επενδυτικών διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί απότομα τους τελευταίους έξι μήνες, ενώ τα ενοίκια της αγοράς έχουν μειωθεί. Ως αποτέλεσμα, στην περίπτωση του Ηρακλείου της Κρήτης, η περίοδος απόδοσης της επένδυσης αυξήθηκε από τα 23 έτη στα 36 έτη, μια αύξηση άνω του 50% τους τελευταίους έξι μήνες.
Η περίοδος απόδοσης της επένδυσης αυξήθηκε επίσης σημαντικά στην Μπρατισλάβα, από 26 σε 31 έτη, καθώς η τιμή των διαμερισμάτων που αγοράζονται προς ενοικίαση στο κέντρο της πόλης αυξήθηκε κατά 10%.
«Με λίγες εξαιρέσεις, το πρώτο εξάμηνο του έτους στους υπό εξέταση ευρωπαϊκούς προορισμούς επέφερε περαιτέρω αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων πτα οποία είναι κατάλληλα για επενδύσεις. Ωστόσο, τα ενοίκια της αγοράς δεν έχουν συμβαδίσει με αυτό στις περισσότερες περιπτώσεις και σε ορισμένες πόλεις έχουν ακόμη και μειωθεί. Ως αποτέλεσμα, η περίοδος απόσβεσης των κεφαλαίων που δαπανά ο ιδιοκτήτης για την αγορά του διαμερίσματος είναι ακόμη μεγαλύτερη», εξήγησε η Lucia Žárská, επικεφαλής αναλυτής της ProfitLevel.
Όσον αφορά την απόδοση της επένδυσης μέσω των ενοικίων, η αγορά διαμερίσματος στο Μόναχο (απόδοση 40 ετών), στο Ντουμπρόβνικ (39) και στη Βιέννη (39) παραμένει η λιγότερο ελκυστική. Άλλες πρωτεύουσες της Κεντρικής Ευρώπης έχουν μεσαία περίοδο επιστροφής - εκτός από την Μπρατισλάβα, η Βουδαπέστη (30), η Κρακοβία (29) και η Λιουμπλιάνα (28).
Σχετικά με τη μεθοδολογία
Τα στοιχεία βασίζονται σε crowd-sourced δεδομένα από το Numbeo.com, το οποίο διαθέτει επίσης πάνω από 100 σημεία δεδομένων και για μικρές πόλεις κατά τους τελευταίους 12 μήνες. Τα δεδομένα συλλέχθηκαν στις 11 Ιουνίου 2022. Τα ενοίκια που καταγράφηκαν αφορούν την κατηγορία των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης. Τα στοιχεία διασταυρώνονται με το Statista.com ή το Catella.com.** Τα επιτόκια που χρησιμοποιούνται είναι τα μέσα επιτόκια της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για το 2022.
Σχετικά με την ProfitLevel
Η ProfitLevel παρέχει ολοκληρωμένες επενδυτικές υπηρεσίες. Μέσω μιας επαγγελματικής πλατφόρμας οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να συναλλάσσονται με Forex, εμπορεύματα, μετοχές και δείκτες. Η απλή αλλά εξελιγμένη διεπαφή είναι κατάλληλη για όλους, από αρχάριους εμπόρους έως προχωρημένους.
Η ProfitLevel είναι κατοχυρωμένο εμπορικό σήμα της BCM Begin Capital Markets CY Ltd, μιας Κυπριακής Εταιρείας Επενδύσεων (ΚΕΠΕΥ), η οποία εποπτεύεται και ρυθμίζεται από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου (ΕΚΚ), με άδεια λειτουργίας υπό τον αριθμό 274/15 της ΚΕΠΕΥ, με έδρα στη διεύθυνση Φίλιου Ζαννέτου 2, Ισόγειο, Γραφείο 1, 3021 Λεμεσός, Κύπρος.
Αποποίηση κινδύνου: Τα συμβόλαια επί διαφορών είναι πολύπλοκα μέσα και ενέχουν υψηλό κίνδυνο ταχείας οικονομικής απώλειας λόγω της χρήσης μόχλευσης. Το 85,61% των λογαριασμών μικροεπενδυτών έχουν υποστεί ζημία κατά τη διαπραγμάτευση συμβολαίων επί της διαφοράς με αυτόν τον πάροχο. Θα πρέπει να σκεφτείτε αν κατανοείτε πώς λειτουργούν τα συμβόλαια επί της διαφοράς και αν μπορείτε να αντέξετε τον υψηλό κίνδυνο απώλειας των κεφαλαίων σας.
**
Numbeo.com: https://www.numbeo.com/cost-of-living/
Statista.com: https://www.statista.com/statistics/1084608/average-rental-cost-apartment-europe-by-city/
Catella.com: https://www.catella.com/en/germany/research/catella-european-residential-market-map-q1-2022
Το περιεχόμενο αυτού του υλικού αποτελεί επικοινωνία μάρκετινγκ και δεν πρέπει να θεωρείται ως οποιοδήποτε είδους επενδυτική συμβουλή ή / και επενδυτική έρευνα ή / και πρόσκληση για οποιεσδήποτε συναλλαγές. Αυτό το υλικό προετοιμάστηκε για ενημερωτικούς / εκπαιδευτικούς σκοπούς μόνο και δεν συνεπάγεται υποχρέωση εκτέλεσης επενδυτικών συναλλαγών ούτε εγγυάται ή προβλέπει μελλοντική απόδοση. Η BCM Begin Capital Markets Cy Ltd και τα σχετικά πρόσωπα της, συμπεριλαμβανομένων συνεργατών, αντιπροσώπων, διευθυντών ή υπαλλήλων, δεν εγγυώνται την ακρίβεια, την εγκυρότητα, την επικαιρότητα ή την πληρότητα οποιωνδήποτε πληροφοριών / δεδομένων που παρέχονται από τρίτα μέρη και δεν αναλαμβάνουν καμία ευθύνη για οποιαδήποτε απώλεια προκύψει από επένδυση που πραγματοποιείται βάσει των εν λόγω πληροφοριών / δεδομένων. Οι προηγούμενες αποδόσεις δεν διασφαλίζουν τις μελλοντικές.
