🍪 Cookies

We use cookies to store, access and process personal data to give you the best online experience. By clicking Accept Cookies you consent to storing all cookies and ensure best website performance. You can modify cookie preferences or withdraw consent by clicking Cookie Settings. To find out more about cookies and purposes, read our Cookie Policy and Privacy Notice.

Cookies settings


Cookie Control

What are cookies?

Cookies are small text files that enable us, and our service provides to uniquely identify your browser or device. Cookies normally work by assigning a unique number to your device and are stored on your browser by the websites that you visit as well as third-party service providers for those website. By the term cookies other technologies as SDKs, pixels and local storage are to be considered.


If Enabled

We may recognize you as a customer which enables customized services, content and advertising, services effectiveness and device recognition for enhanced security
We may improve your experience based on your previous session
We can keep track of your preferences and personalize services
We can improve the performance of Website.


If Disabled

We won't be able to remember your previous sessions, that won't allow us to tailor the website according to your preferences
Some features might not be available and user experience reduced without cookies


Strictly necessary means that essential functions of the Website can not be provided without using them. Because these cookies are essential for the properly working and secure of Website features and services, you cannot opt-out of using these technologies. You can still block them within your browser, but it might cause the disfunction of basic website features.

  • Setting privacy preferences
  • Secure log in
  • Secure connection during the usage of services
  • Filling forms

Analytics and performance tracking technologies to analyze how you use the Website.

  • Most viewed pages
  • Interaction with content
  • Error analysis
  • Testing and Measuring various design effectivity

The Website may use third-party advertising and marketing technologies.

  • Promote our services on other platforms and websites
  • Measure the effectiveness of our campaigns

Πρόσφατη Ανάλυση

share

Facebook share Twitter share
Η απόσβεση της επένδυσης αγοράς ενός διαμερίσματος γίνεται πιο μακροπρόθεσμη στις περισσότερες τουριστικές περιοχές στην Ευρώπη

Η απόσβεση της επένδυσης αγοράς ενός διαμερίσματος γίνεται πιο μακροπρόθεσμη στις περισσότερες τουριστικές περιοχές στην Ευρώπη

Εξαμηνιαία επικαιροποίηση της έρευνας της ProfitLevel για την απόδοση της επένδυσης διαμερίσματος προς ενοικίαση

Τα διαμερίσματα στα ισπανικά θέρετρα συνεχίζουν να έχουν την καλύτερη απόδοση της επένδυσης κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους. Η Βαλένθια συνεχίζει να είναι η κορυφαία επιλογή του μεσίτη ProfitLevel με μόλις 17 χρόνια απόσβεση της επένδυσης αγοράς διαμερίσματος, ακολουθούμενη από τη Βαρκελώνη με 19 χρόνια. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Αθήνα, όπου ο επενδυτής θα αποσβέσει το ποσό της αγοράς του διαμερίσματος σε ενοίκιο σε 20 χρόνια.

Αυτό προκύπτει από ευρωπαϊκή έρευνα για τις τιμές πώλησης και τα ενοίκια αγοράς για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου (50 m2) στο κέντρο της πόλης. Η ProfitLevel διεξάγει μια τακτική εξαμηνιαία έρευνα που επικεντρώνεται σε αστικούς τουριστικούς προορισμούς στην ευρωπαϊκή Μεσόγειο και την Κεντρική Ευρώπη.

Ταυτόχρονα, οι ελληνικοί προορισμοί συγκαταλέγονται στα μέρη όπου οι τιμές των επενδυτικών διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί απότομα τους τελευταίους έξι μήνες, ενώ τα ενοίκια της αγοράς έχουν μειωθεί. Ως αποτέλεσμα, στην περίπτωση του Ηρακλείου της Κρήτης, η περίοδος απόδοσης της επένδυσης αυξήθηκε από τα 23 έτη στα 36 έτη, μια αύξηση άνω του 50% τους τελευταίους έξι μήνες.

Η περίοδος απόδοσης της επένδυσης αυξήθηκε επίσης σημαντικά στην Μπρατισλάβα, από 26 σε 31 έτη, καθώς η τιμή των διαμερισμάτων που αγοράζονται προς ενοικίαση στο κέντρο της πόλης αυξήθηκε κατά 10%.

«Με λίγες εξαιρέσεις, το πρώτο εξάμηνο του έτους στους υπό εξέταση ευρωπαϊκούς προορισμούς επέφερε περαιτέρω αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων πτα οποία είναι κατάλληλα για επενδύσεις. Ωστόσο, τα ενοίκια της αγοράς δεν έχουν συμβαδίσει με αυτό στις περισσότερες περιπτώσεις και σε ορισμένες πόλεις έχουν ακόμη και μειωθεί. Ως αποτέλεσμα, η περίοδος απόσβεσης των κεφαλαίων που δαπανά ο ιδιοκτήτης για την αγορά του διαμερίσματος είναι ακόμη μεγαλύτερη», εξήγησε η Lucia Žárská, επικεφαλής αναλυτής της ProfitLevel.

PROFIT_LEVEL_CHRONOS_3510x3690px_GR

 

Όσον αφορά την απόδοση της επένδυσης μέσω των ενοικίων, η αγορά διαμερίσματος στο Μόναχο (απόδοση 40 ετών), στο Ντουμπρόβνικ (39) και στη Βιέννη (39) παραμένει η λιγότερο ελκυστική. Άλλες πρωτεύουσες της Κεντρικής Ευρώπης έχουν μεσαία περίοδο επιστροφής - εκτός από την Μπρατισλάβα, η Βουδαπέστη (30), η Κρακοβία (29) και η Λιουμπλιάνα (28).

 

Σχετικά με τη μεθοδολογία

Τα στοιχεία βασίζονται σε crowd-sourced δεδομένα από το Numbeo.com, το οποίο διαθέτει επίσης πάνω από 100 σημεία δεδομένων και για μικρές πόλεις κατά τους τελευταίους 12 μήνες. Τα δεδομένα συλλέχθηκαν στις 11 Ιουνίου 2022. Τα ενοίκια που καταγράφηκαν αφορούν την κατηγορία των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης. Τα στοιχεία διασταυρώνονται με το Statista.com ή το Catella.com.** Τα επιτόκια που χρησιμοποιούνται είναι τα μέσα επιτόκια της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για το 2022.

 

Σχετικά με την ProfitLevel

Η ProfitLevel παρέχει ολοκληρωμένες επενδυτικές υπηρεσίες. Μέσω μιας επαγγελματικής πλατφόρμας οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να συναλλάσσονται με Forex, εμπορεύματα, μετοχές και δείκτες. Η απλή αλλά εξελιγμένη διεπαφή είναι κατάλληλη για όλους, από αρχάριους εμπόρους έως προχωρημένους.

Η ProfitLevel είναι κατοχυρωμένο εμπορικό σήμα της BCM Begin Capital Markets CY Ltd, μιας Κυπριακής Εταιρείας Επενδύσεων (ΚΕΠΕΥ), η οποία εποπτεύεται και ρυθμίζεται από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου (ΕΚΚ), με άδεια λειτουργίας υπό τον αριθμό 274/15 της ΚΕΠΕΥ, με έδρα στη διεύθυνση Φίλιου Ζαννέτου 2, Ισόγειο, Γραφείο 1, 3021 Λεμεσός, Κύπρος.

Αποποίηση κινδύνου: Τα συμβόλαια επί διαφορών είναι πολύπλοκα μέσα και ενέχουν υψηλό κίνδυνο ταχείας οικονομικής απώλειας λόγω της χρήσης μόχλευσης. Το 85,61% των λογαριασμών μικροεπενδυτών έχουν υποστεί ζημία κατά τη διαπραγμάτευση συμβολαίων επί της διαφοράς με αυτόν τον πάροχο. Θα πρέπει να σκεφτείτε αν κατανοείτε πώς λειτουργούν τα συμβόλαια επί της διαφοράς και αν μπορείτε να αντέξετε τον υψηλό κίνδυνο απώλειας των κεφαλαίων σας.

 

 

 

**

Numbeo.com: https://www.numbeo.com/cost-of-living/

Statista.com: https://www.statista.com/statistics/1084608/average-rental-cost-apartment-europe-by-city/

Catella.com: https://www.catella.com/en/germany/research/catella-european-residential-market-map-q1-2022

Rent (month) 2 931 PLN Purchase (total) 961 250 PLN Salary (month) 5 284 PLN Interest rate 5,34 Payback period (years) 27,33 Warsaw Rent (month) 2 409 PLN Purchase (total) 845 204 PLN Salary (month) 4 627 PLN Interest rate 5,35 Payback period (years) 29,23 Krakow Rent (month) 19 975 CZK Purchase (total) 8 465 223 CZK Salary (month) 37 821 CZK Interest rate 4,79 Payback period (years) 35,32 Prague Rent (month) 1 378 € Purchase (total) 666 841 € Salary (month) 3 119 € Interest rate 1,68 Payback period (years) 40,30 Munich Rent (month) 633 € Purchase (total) 232 954 € Salary (month) 1 264 € Interest rate Payback period (years) 1,4 30,65 Bratislava Rent (month) 917 € Purchase (total) 428 723 € Salary (month) 2 286 € Interest rate 2,13 Payback period (years) 38,92 Wien Rent (month) 165 933 HUF Purchase (total) 59 981 818 HUF Salary (month) 356 900 HUF Interest rate 6,54 Payback period (years) 30,12 Budapest Rent (month) 646 € Purchase (total) 213 866 € Salary (month) 1 302 € Interest rate 1,92 Payback period (years) 27,57 Ljubljana Rent (month) 1 202 € Purchase (total) 411 750 € Salary (month) 1 806 € Interest rate 1,52 Payback period (years) 28,54 Milan Rent (month) 4 013 HRK Purchase (total) 1 877 488 HRK Salary (month) 5 841 HRK Interest rate 3,95 Payback period (years) 38,98 Dubrovnik Rent (month) 881 € Purchase (total) 295 000 € Salary (month) 2 377 € Interest rate 1,16 Payback period (years) 27,90 Nice Rent (month) 682 € Purchase (total) 236 666 € Salary (month) 2 463 € Interest rate 1,73 Payback period (years) 28,88 Marseille Rent (month) 979 € Purchase (total) 230 858 € Salary (month) 1 902 € Interest rate 2,02 Payback period (years) 19,65 Barcelona Rent (month) 723 € Purchase (total) 146 944 € Salary (month) 1 489 € Interest rate 2,12 Payback period (years) 16,92 Valencia Rent (month) 488 € Purchase (total) 118 637 € Salary (month) 849 € Interest rate 4,07 Payback period (years) 20,23 Athens Rent (month) 350 € Purchase (total) 150 000 € Salary (month) 646 € Interest rate 3,33 Payback period (years) 35,71 Crete (Iraklion) Rent (month) 737 € Purchase (total) 220 000 € Salary (month) 1 121 € Interest rate 2,83 Payback period (years) 24,86 Gran Canaria (Las Palmas)

Το περιεχόμενο αυτού του υλικού αποτελεί επικοινωνία μάρκετινγκ και δεν πρέπει να θεωρείται ως οποιοδήποτε είδους επενδυτική συμβουλή ή / και επενδυτική έρευνα ή / και πρόσκληση για οποιεσδήποτε συναλλαγές. Αυτό το υλικό προετοιμάστηκε για ενημερωτικούς / εκπαιδευτικούς σκοπούς μόνο και δεν συνεπάγεται υποχρέωση εκτέλεσης επενδυτικών συναλλαγών ούτε εγγυάται ή προβλέπει μελλοντική απόδοση. Η BCM Begin Capital Markets Cy Ltd και τα σχετικά πρόσωπα της, συμπεριλαμβανομένων συνεργατών, αντιπροσώπων, διευθυντών ή υπαλλήλων, δεν εγγυώνται την ακρίβεια, την εγκυρότητα, την επικαιρότητα ή την πληρότητα οποιωνδήποτε πληροφοριών / δεδομένων που παρέχονται από τρίτα μέρη και δεν αναλαμβάνουν καμία ευθύνη για οποιαδήποτε απώλεια προκύψει από επένδυση που πραγματοποιείται βάσει των εν λόγω πληροφοριών / δεδομένων. Οι προηγούμενες αποδόσεις δεν διασφαλίζουν τις μελλοντικές.

Περισσότερες αναλύσεις

Φωτογραφία προφίλ :όνομα

Επικεφαλής αναλύτρια της ProfitLevel

Lucia Žárska

Είναι συνιδρύτρια του ιστότοπου Mafinn, όπου εκπαιδεύει το ευρύ κοινό σχετικά με διάφορους τύπους επενδύσεων. Όπως λέει, η επένδυση μπορεί να είναι σαφής, κατανοητή και προσιτή σε όλους, φτάνει να ξέρεις πώς να το κάνεις. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους αποφάσισε να ακολουθήσει καριέρα στις χρηματοπιστωτικές αγορές. Στη θέση της ως ανώτερη αναλύτρια στην εταιρεία χρηματιστηριακών συναλλαγών ProfitLevel, εξετάζει το θέμα αυτό πιο προσεκτικά. Παράλληλα, συνεχίζει να γράφει εξειδικευμένα κείμενα για τις κεφαλαιαγορές στα μέσα ενημέρωσης και σε ιστολόγια.

Όλες οι αναλύσεις Οι αναρτήσεις μου Αναρτήσεις της εταιρείας

Προειδοποίηση κινδύνου: Οι συμβάσεις CFDs είναι πολύπλοκα προϊόντα και ενέχουν υψηλό κίνδυνο ραγδαίας απώλειας χρημάτων λόγω της μόχλευσης. 

88.85% των λογαριασμών των ιδιωτών επενδυτών υφίστανται απώλειες κεφαλαίων όταν πραγματοποιούνται συναλλαγές μέσω CFDs με τον συγκεκριμένο πάροχο. Θα πρέπει να αξιολογήσετε αν κατανοείτε τον τρόπο με τον οποίο λειτουργούν οι συμβάσεις CFDs και αν μπορείτε να ανταπεξέλθετε οικονομικά στον υψηλό κίνδυνο απώλειας των κεφαλαίων σας. Παρακαλούμε διαβάστε την Γνωστοποίηση Κινδύνου

Η BCM Begin Capital Markets CY Ltd. προς το παρόν δεν δέχεται εγγραφές από Σλοβένους υπηκόους ή κατοίκους.